杭州市开发区工业用地土地储备工作如何开展？

近年来，随着我国经济的快速发展，工业用地需求日益增长。杭州市作为我国经济、科技、文化中心之一，其工业用地土地储备工作显得尤为重要。本文将围绕杭州市开发区工业用地土地储备工作的开展，从政策背景、实施步骤、存在问题及对策等方面进行探讨。

一、政策背景

为推动工业用地土地储备工作，我国政府出台了一系列政策。2016年，国家发改委、国土资源部等部门联合发布《关于进一步加强工业用地土地储备工作的指导意见》，明确了工业用地土地储备工作的目标、任务和措施。在此背景下，杭州市开发区积极响应国家政策，加大工业用地土地储备力度。

二、实施步骤

在开展工业用地土地储备工作之前，杭州市开发区首先进行前期调研，对区域内工业用地资源进行摸底，了解工业用地供需状况。在此基础上，制定工业用地土地储备规划，明确储备规模、储备区域、储备期限等。

根据工业用地土地储备规划，确定储备区划，明确储备范围。储备范围包括已开发未利用的工业用地、已开发未利用的闲置土地、以及符合规划要求的工业用地。

杭州市开发区采取多种储备方式，包括收购、置换、征用、租赁等。具体方式根据实际情况灵活运用。

在储备实施过程中，杭州市开发区严格按照国家法律法规和政策要求，依法依规开展土地储备工作。主要包括以下环节：

（1）项目申报与审批：储备项目需向相关部门申报，经审批同意后方可实施。

（2）签订储备合同：储备项目确定后，与土地权利人签订储备合同，明确双方权利义务。

（3）补偿安置：对被储备的土地权利人进行合理补偿安置，确保其合法权益。

（4）储备土地管理：对储备土地进行有效管理，确保土地资源合理利用。

三、存在问题及对策

（1）储备资金不足：工业用地土地储备工作需要大量资金投入，但部分开发区储备资金不足，影响储备工作推进。

（2）储备土地利用率低：部分储备土地存在闲置、低效利用等问题。

（3）储备政策不完善：储备政策在执行过程中存在一定程度的偏差，影响储备工作效果。

（1）加大储备资金投入：通过政府财政拨款、社会资本引入等方式，拓宽储备资金来源。

（2）提高储备土地利用率：加强对储备土地的监管，提高土地利用率，避免闲置、低效利用。

（3）完善储备政策：根据实际情况，完善储备政策，确保政策执行效果。

四、案例分析

以杭州市某开发区为例，该区通过以下措施开展工业用地土地储备工作：

通过以上措施，该开发区工业用地土地储备工作取得了显著成效，为区域产业发展提供了有力保障。

总之，杭州市开发区工业用地土地储备工作在政策背景、实施步骤、存在问题及对策等方面取得了积极进展。在今后的工作中，还需继续加强储备工作，为区域经济发展提供有力支撑。